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最近刷到新闻专业配资网，贝壳网精选择消了二手房成交价的公开娇傲，登录app 上一看，尽然页面上只剩下“暂开阔据”四字。
这种奇招都出，可见二手房市集惨淡绝顶，接盘侠们（包含本东谈主）悬着的心终于死了...
本接盘侠是在2019年房价高位时，入了一套总价200万，面积70平淡不到的二手房。
那时选拔二手房的原因苟简，位置比新址好，入住准备时候比新址短，维权风险比新址小，即使面积小点也给与了。
咫尺看来， 东谈主总要为我方的目力短浅付出代价，本日开个吐槽局，说说我买了这套二手房之后的苦...
居住体验越来越差
买这套二手房时, 它依然有近10年房龄，后续口罩本事施工延期，从装修到入住花了2年时候，现如今咱们依然住了2年多，这套近15年房龄的二手房，问题频出。
1、 小区卫生越来越差
物业除了收物业费前后一段时候作念个阵势，其他时候都是欺骗学大众，能怎么省本怎么来。
垃圾堆积，不安排实时清算，垃圾房近邻蝇虫飞翔，臭气熏天。大众区域卫生无东谈主定时顾惜，灰尘、污渍遍地可见，物业有眼无瞳，每次都要咱们去提示！气鼠！
2、 绿化越来越对付
花卉树木得不到养护，杂草丛生。每年基本也就春夏时，为了辞谢蛇虫出没，修剪次把两次，其他时候任草木疯长。
小区东谈主工湖阁下的几栋业主更惨，更高价位购买的屋子，抱着对湖景的期待入住，死心咫尺湖里全是垃圾...
3、 通行珍视
出奇是到凹凸班岑岭期，电动车，骑车沿途挤在一个车谈，堵车无为的事，莫得灵验的规律治理。
小区车位也不够，车辆乱停，随机候以致占消防通谈，安全隐患大的很。
4、 居民越来越杂
居住环境变差，原业主都在逃离，红运的东谈主高价位跑掉，没跑掉的只可出租。
这么导致居民因素越来越复杂，清寒安保东谈主员和灵验治理，小区内出现多样不文静步履，业主群里天天吵翻天，今天骂物业，翌日骂邻居。
5、屋子老化
跟着房龄的加多，建筑老化问题闪现的越来越多。
比如外立面墙面瓷砖零散，这很容易砸伤东谈主，干系词物业的气派亦然不出大事就岂论，每次设立也敷衍了事，按照年为单元安排职责，凯旋刷个同色油漆，岂论色差和视觉效劳难不丢脸。
除了墙面，管谈老化，漏水的情况也变多，墙面终年湿气发霉。并且，漏水形成的公用水电加多，临了沿途平摊在业主头上。
这些不公谈的问题，本应该业主相助起来和物业不容争辩，但又是由于居住东谈主员复杂，佃户多，业委会签个条约，唱票都找不全东谈主，改善措施也就迟迟落不了地，恶性轮回，毫无主义。
建筑问题还包括老屋子千里降更彰着，咱们买的时候根柢没属意这些，装修找平作念完后发现南北凹凸差好大，只可自认晦气。
其他比如，小区内的大众方法如照明、门禁系统等损坏后，修理周期很长，电梯维修次数频繁，桩桩件件，依然无力吐槽了...
房价跌跌不停
等想置换更大少量的屋子时，咱们依然错过了最佳的时机，去中介探访下价钱，要是按照咫尺的成交价钱，我方的屋子比拟买入价亏了至少50万元，装修花的几十万更是血本无归。
诚然当地接管了一系列刺激房市计谋，贷款利率一直在降，城市限购取消，首付比例也缩短， 关联词业主都在踩踏源头，莫得最低只须更低。但即使是这么，亦然看的东谈主多，真由衷要买的东谈主少。
假如同时买新址
反不雅也曾废弃购买的期房，也只比咱们多等了两三年，小区环境新的多，居住体验弗成比。
1、户型更好
领先，新址的户型更好，出奇是客厅布局，往时的老屋子的客厅95% 以上都是竖厅/直厅模式。
竖厅/直厅结构比较刻板，基本都是传统酌量装修决议，沙发+电视柜的模式。因为开间比较小，进深比较大，影响了全体室内采光和透风，和横厅没法比较。
而新址的布局，多了横厅和端厅的选拔。
这个270度环幕端厅，好意思死了！
去样板房看了横厅和端厅，采光透风效劳都更好。并且要是屋子朝向好，大户型，高楼层，还能领有绝顶可以的不雅景体验，视线更清朗。
横厅莫得纯过谈空间，是以在空间操纵率上更高，基本不会形成太大的空间蹧跶。
另一方面布局酌量更天真，可以打法成种种多功能区，一家东谈主都有各自的行径区域，不再像传统竖厅那样千人一面。
2、屋子新，问题少，物业也更靠谱
除了房型更好，新址的物业治理也更专科负责。物业东谈主员的造就和劳动意志，都强太多了。
实时发现小区内的多样问题并有积极贬责的气派，顾惜的也好，天然由于房龄新，建筑问题也少。
刚看到一条，别东谈主家的好的物业照实不同样，还有洗外墙、洗窗户…确切感触厌烦！也许有东谈主会说，这羊毛出在羊身上。
但说真话，要是物业劳动作念到这个份上，这物业费多点我也认。花了几百万买的屋子，谁不想领有一个清闲，干净的居住环境，咱们的老屋子物业费是低，但省的这点钱和亏的房价没法比。
3、房价坚挺
新址不仅仅居住环境更好，房价也很坚挺，莫得像老屋子同样滑铁卢式的掉价。
因为20年傍边，部分新址价钱是比二手房低的，如今仅仅加价趋势有所下落，卖房也不会亏太多，因为卖相也好的多。
关于新址，老二手房房东只须赞佩的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，咫尺堕入两难境地。躬行的教会给人人提个醒，在买房龄逾越10年的二手房时，一定介意念念考。
但万事无都备专业配资网，照旧要说一句，有些老屋子位置照实好，价钱阔绰低廉的情况也可以入，因地制宜，方为良策。
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