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据上海市财政局网站音问，上海发布《对于优化移动本市个东谈主住房房产税试点干系策略的示知》。
对于优化移动本市个东谈主住房房产税试点干系策略的示知
各区财政局、国度税务总局上海市各区税务局，市财政监督局，国度税务总局上海市税务局各税务分局：
为更好餍足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进本市房地产商场沉正经康发展，左证《上海市东谈主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东谈主住房征收房产税试点的暂行观念〉的示知》(沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行观念”)《对于优化移动本市房地产策略措施的示知》(沪建房管联〔2025〕417号)的干系设施，现对本市个东谈主住房房产税试点干系策略优化移动如下：
一、抓有本市居住证并在本市使命生涯的适合国度和本市干系设施引进的高级次东谈主才、重心产业紧缺急需东谈主才，和抓有本市居住证满3年并在本市使命生涯的购房主谈主：
(一)在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。
(二)在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，团结贪图的家庭沿途住房面积(指住房建设面积，下同)东谈主均不跨越60普通米(即免税住房面积，含60普通米)的，新购的住房暂免征收房产税；东谈主均跨越60普通米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行观念的设施贪图征收房产税。
二、抓有本市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行观念的设施贪图征收房产税，待抓有本市居住证满3年并在本市使命生涯的，其适合第一条设施的免税住房和面积在本市居住证抓证时刻已征收的房产税，可予退还。
三、以善策略自2025年1月1日起扩张。购房主谈主已购应税住房适合上述暂免征收设施的，可向应税住房地方地税务机关陈述，并重新办理房产税征税信息的陈述、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
上海市财政局
国度税务总局上海市税务局
2025年9月16日
对于《对于优化移动本市个东谈主住房房产税试点干系策略的示知》的解读材料
一、适合条目的非本市户籍住户家庭包括哪些？
1. 抓有本市居住证并在本市使命生涯的适合国度和本市干系设施引进的高级次东谈主才、重心产业紧缺急需东谈主才；
2. 抓有本市居住证满3年并在本市使命生涯的购房主谈主。
二、享受税收减免的住房和面积若何贪图？
适合条目的非本市户籍住户家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，团结贪图的家庭沿途住房面积(指住房建设面积，下同)东谈主均不跨越60普通米(即免税住房面积，含60普通米)的，新购的住房暂免征收房产税；东谈主均跨越60普通米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市东谈主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东谈主住房征收房产税试点的暂行观念〉的示知》(沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行观念”)的设施贪图征收房产税。
三、购房主谈主抓有上海市居住证不悦3年，若何享受税收减免？
抓有本市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行观念的设施贪图征收房产税，待抓有本市居住证满3年并在本市使命生涯的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证抓证时刻已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中东谈主均不跨越60普通米部分在本市居住证抓证时刻已征收的房产税，可予退还。
四、适合条目的已购应税住房的征税东谈主若何苦求个东谈主住房房产税减免？
购房主谈主已购应税住房适合上述暂免征收设施的，可向应税住房地方地税务机关陈述，并重新办理房产税征税信息的陈述、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
五、本示知的扩张时辰从何时驱动？
由于个东谈主住房房产税按年征收股票配资学习网，因此本示知自2025年1月1日起扩张。
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